央企信托北京成熟物业项目

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【央企信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------午后半导体、国产软件等科技板块集体拉升，带动创业板指涨逾3.4%，随后沪深指数涨幅也进一步扩大，截至目前沪指涨逾1%，深成指涨逾2.2%。此外汽车股领涨两市，环保工程传媒、ST、壳资源等依旧涨幅居前，两市近100股涨停。从中兴通讯获悉，11月14日-15日，中兴通讯将在其欧洲5G外场所在地意大利拉奎拉，举办全球无线用户大会暨5G论坛。来自全球行业各领先运营商、产业伙伴、政府、咨询机构等嘉宾专家将参会，共话5G发展，加速推动5G商用落地。（证券时报）*ST长生(002680)11月12日晚间披露股价异动公告，表示目前公司三位实际控制人中有两位正在配合有关部门调查，公司暂时无法与其取得联系。经问询另一位实际控制人，其回函表示实际控制人没有应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。公司控股股东、实际控制人在公司股票交易异常波动期间未买卖公司股票。公司股票连续三个交易日涨停。（每日经济）今年天猫“双11”，物流订单量超过10亿个，菜鸟网络12日新数据显示，11日当天，全国各省（市）中，广东、江苏、浙江、山东、上海包裹量多；河南、四川、湖北、福建、湖南包裹量紧随其后，跻身前10名；广西、云南等地也进入了包裹量前20名。（中证网）西部证券拟以全资基金子公司——西部优势资本投资有限公司为主体，联合浦发银行、长安信托等实力机构，发起设立100亿元的“民营企业扶助发展暨并购重组专项基金”。基金将综合运用定向增发、协议转让、大宗交易、定向可转债、并购基金等资本市场工具，以及债券发行、债务重组等债权手段，深度介入目标公司并购重组进程，提升目标公司价值。11月以来，证券行业支持民企资管计划正在相继落实，海通证券、国泰君安等8家券商发起设立的系列资管计划已完成备案，出资规模约为180.61亿元。此外，还有多家券商表达了参与纾困基金意向，如东兴证券和光大证券已经完成协议签署，意向出资共35亿元。（上证报）数据显示，截至11月12日A股收盘，北向资金净流入14.32亿元。其中，沪股通资金净流入9.51亿元，当日余额510.49亿元；深股通资金净流入4.81亿元，当日余额515.19亿元。（证券时报·e公司）